Nhận định, soi kèo Moghayer Al Sarhan vs AL

Thể thao 2025-04-07 00:03:00 8
ậnđịnhsoikètường thuật trực tiếp bóng đá ngoại hạng anh   Hoàng Ngọc - 03/04/2025 09:12  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://mobile.tour-time.com/news/%C2%A0%C2%A0%20Nguy%E1%BB%85n%20Quang%20H%E1%BA%A3i%20-%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%2010/06/2022%2006:59%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%C2%A0Nh%E1%BA%ADn%20%C4%91%E1%BB%8Bnh%20b%C3%B3ng%20%C4%91%C3%A1%20gi%E1%BA%A3i%20kh%C3%A1c
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Karlsruher vs Hannover, 23h30 ngày 4/4: Nhiệm vụ phải thắng

Tính đến thời điểm hiện tại, tòa nhà cao nhất thế giới thuộc về Burj Khalifa ở Dubai. Tuy nhiên, đến năm 2020, vị trí này sẽ bị thay thế bởi tòa nhà chọc trời Jeddah Tower tại Ả rập Xê út. (Ảnh: AMBS Architects)

'Bat mi' ve toa nha cao nhat the gioi sap hoan thanh hinh anh 2

 Jeddah Tower đang trong quá trình xây dựng tại thành phố Jeddah. (Ảnh: AMBS Architects)

'Bat mi' ve toa nha cao nhat the gioi sap hoan thanh hinh anh 3

Tòa tháp có chiều cao khoảng 1km do các kiến trúc sư Adrian Smith và Gordon Gill thiết kế. Smith cũng là người thiết kế tòa nhà cao nhất thế giới hiện tại, Burj Khalifa ở Dubai. (Ảnh: AMBS Architects)

'Bat mi' ve toa nha cao nhat the gioi sap hoan thanh hinh anh 4

Mang hình dáng chóp núi, Jeddah Tower bao gồm 230 tầng với chi phí khoảng 2 tỷ USD. (Ảnh: AMBS Architects)

'Bat mi' ve toa nha cao nhat the gioi sap hoan thanh hinh anh 5

Bên trong tòa tháp sẽ có tổ hợp nhà hàng, khách sạn, căn hộ và một trung tâm thương mại. (Ảnh: AMBS Architects)

'Bat mi' ve toa nha cao nhat the gioi sap hoan thanh hinh anh 6

Tại tầng 157 của tòa nhà sẽ có đài quan sát cao nhất thế giới, khoảng 652 m so với mực nước biển. (Ảnh: AMBS Architects)

'Bat mi' ve toa nha cao nhat the gioi sap hoan thanh hinh anh 7

Tháp Jeddah từng được đặt tên là Kingdom Tower sẽ cao hơn tháp Burj Khalifa tại Dubai gần 172 m. Kingdom Tower được trang bị 59 thang máy. (Ảnh: AMBS Architects)

'Bat mi' ve toa nha cao nhat the gioi sap hoan thanh hinh anh 8

Tuy nhiên, do chiều cao tòa nhà tới hơn 1km, thang máy được chế tạo để di chuyển với tốc độ thấp hơn thang máy thông thường để tránh gây cảm giác buồn nôn cho người sử dụng do thay đổi áp suất không khí. (Ảnh: AMBS Architects)

'Bat mi' ve toa nha cao nhat the gioi sap hoan thanh hinh anh 9

Theo dự kiến, tòa tháp chọc trời sẽ hoàn thành vào năm 2020 và trở thành viên ngọc quý của thành phố kinh tế Jeddah. (Ảnh: AMBS Architects)

Theo VTC/ Business Insider

Bên trong tòa nhà mỏng nhất hành tinh, cao hơn 435 m

Bên trong tòa nhà mỏng nhất hành tinh, cao hơn 435 m

Steinway Tower là tòa tháp mỏng nhất thế giới, nằm tại thành phố New York, Mỹ, dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2020. Chiều cao tòa nhà này lớn gấp 24 lần so với độ rộng của nó.

">

'Bật mí' về tòa nhà cao nhất thế giới sắp hoàn thành

 

Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho biết, cách đây 2-3 năm, khi condotel bùng nổ tại Việt Nam, cam kết lợi nhuận là một chính sách phổ biến để thu hút khách hàng. Dường như đã xảy ra một cuộc cạnh tranh giữa các dự án về mức lợi nhuận cam kết, dẫn đến những mức lợi nhuận cam kết cao khó tin. Đã có những cảnh báo đưa ra nhưng nhà đầu tư vẫn chạy theo mức lợi nhuận hấp dẫn.

Tuy nhiên, đến nay, khi các dự án condotel này đi vào vận hành, những cam kết lợi nhuận trước đây mới lộ tính bất khả thi, dẫn đến việc phải chấm dứt cam kết lợi nhuận với các chủ sở hữu condotel.

{keywords}
Siêu dự án Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận” cam kết lợi nhuận khủng lên tới 12%/năm.

Lý giải về nguyên nhân chính của việc vỡ cam kết, theo ông Troy Griffiths là do hoạt động của dự án không đáp ứng được mức lợi nhuận hứa hẹn. Công ty mẹ (chủ đầu tư dự án) phải trợ cấp cho hoạt động vận hành condotel.

“Bên cạnh đó, các chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm thường tính mức lợi nhuận cam kết vào giá bán condotel ban đầu nhưng không đầu tư lại mức chênh lệch này vào dự án. Nhà đầu tư condotel vì vậy không nhận lại được giá trị từ phần chênh lệch mà họ phải trả so với giá thị trường (gọi là phần bù - premium). Do đó những mức lợi nhuận cam kết cao trong dài hạn càng trở nên hấp dẫn đến mức phi lý” - Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nói. 

Ông Troy cho biết thêm, tình trạng phá vỡ cam kết lợi nhuận condotel đã từng xảy ra tại các thị trường khác trên thế giới và cú sốc Cocobay tại Việt Nam là cơ hội để nhìn lại toàn diện thị trường cũng như kênh đầu tư này.
“Chắc chắn sẽ có thêm các trường hợp dự án condotel không thể đáp ứng được mức lợi nhuận cam kết bởi chúng ta có thể nhìn thấy đâu đó trên thị trường vẫn tồn tại các dự án chưa được chủ đầu tư đúng mức từ phần bù thu được khi bán hang” – vị chuyên gia của Savills nhận định.

{keywords}
“Chắc chắn sẽ có thêm các trường hợp dự án condotel không thể đáp ứng được mức lợi nhuận cam kết”.

Vị này cũng cho rằng, trong tình huống cam kết lợi nhuận bị chấm dứt, hướng giải quyết phổ biến nhất là ban hành một cáo bạch về đầu tư với báo cáo tài chính được kiểm toán, từ đó kết nối với lượng vốn phong tỏa để đáp ứng cho hoạt động vận hành dự án. Ở nhiều quốc gia như Singapore, Hong Kong và Australia, đây là giải pháp bắt buộc để đảm bảo chủ đầu tư tuân thủ nghĩa vụ và người mua được bảo vệ.

Một trong những vấn đề hiện nay khi xảy ra tình huống chủ đầu tư phá vỡ cam kết lợi nhuận, khách hàng mua condotel có thể mất niềm tin vào sản phẩm condotel. Tuy vậy, ông Troy đánh giá các chủ đầu tư lớn, tiềm lực vững mạnh và ổn định với bảng cân đối kế toán mạnh vẫn có thể hoàn thành cam kết lợi nhuận của mình. Tuy nhiên, theo ông, nếu cam kết lợi nhuận của loại hình condotel kéo dài trong 10 năm, thị trường có thể nhiều biến động, gây rủi ro cho nhà đầu tư.

Vì vậy, ông khuyến nghị cẩn trọng với những hứa hẹn của chủ đầu tư về mức cam kết lợi nhuận khủng. Gần đây, đã có nhiều dự án nghỉ dưỡng ngôi nhà thứ 2 không có cam kết lợi nhuận mà chỉ đơn thuần là chia sẻ lợi nhuận giữa chủ sở hữu và chủ đầu tư/đơn vị vận hành. Theo ông, đây có thể là một hướng đi bền vững và ít rủi ro hơn cho thị trường nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Được biết, trước đó ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô) vừa phát đi thông báo số 233/CV-TĐ về việc liên quan đến việc thực hiện cam kết lợi nhuận condotel với khách hàng tại dự án Cocobay Đà Nẵng.

Theo đó, Công ty Thành Đô cho biết, việc kinh doanh loại hình condotel thời gian qua vẫn gặp nhiều khó khăn do tính pháp lý chưa được hoàn thiện, thủ tục tại địa phương có nhiều vướng mắc đã làm ảnh hưởng đến hoạt động khai thác vận hành của dự án.

Mặc dù đã nỗ lực rất lớn nhằm thực hiện cam kết về lợi nhuận với khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng, tuy nhiên, công ty vẫn đành phải xin lỗi vì đã không thể thực hiện được chi trả lợi nhuận cam kết như đã hứa trong hợp đồng.

Hồng Khanh

Siêu dự án Cocobay Đà Nẵng ‘vỡ trận’, đại gia Việt thấm đòn đau

Siêu dự án Cocobay Đà Nẵng ‘vỡ trận’, đại gia Việt thấm đòn đau

- Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng chính thức thừa nhận việc khó khăn về dòng tiền doanh nghiệp buộc phải chấm dứt việc chi trả chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng... 

">

Savills Chắc chắn còn nhiều cú sốc vỡ trận như Cocobay

Nhận định, soi kèo Liepaja vs Riga FC, 22h00 ngày 3/4: Kéo dài thất vọng

 

Mới đây Chi cục Thuế quận Tân Bình, TP.HCM đã có quyết định chuyển hồ sơ vụ vi phạm hành chính có dấu hiệu tội phạm đến Công an quận Tân Bình để truy cứu trách nhiệm hình sự đối với công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ sản xuất Đại Thành (Công ty Đại Thành).

Cụ thể, theo Chi cục Thuế quận Tân Bình, Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ sản xuất Đại Thành (Công ty Đại Thành) do ông Ngô Triều Vân làm Giám đốc và là người đại diện pháp luật có hành vi trốn thuế, gian lận thuế quy định tại khoản 3, điều 108 của luật Quản lý Thuế 

{keywords}
Công ty Đại Thành là chủ đầu tư của dự án chung cư Đại Thành đang xây dở tại Quận Tân Phú

Công ty Đại Thành là chủ đầu tư dự án Chung cư Đại Thành tại địa chỉ số 221-223 đường Trịnh Đình Trọng, phường Phú Trung, quận Tân Phú (TP.HCM). Trước đó, VietNamNet đã thông tin về tình trạng chung cư này xây 10 năm chưa xong, chưa bàn giao nhà theo đúng hợp đồng đã ký, chưa nghiệm thu công trình và chưa được cơ quan PCCC nghiệm thu nhưng chủ đầu tư đã để dân chuyển vào ở rất đông. Theo ghi nhận, hơn 100 hộ dân dọn vào sinh sống bất chấp nguy hiểm rình rập.

Chung cư này Đại Thành được bán ra thị trường vào khoảng năm 2010, được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 6.000m2, cao 18 tầng với quy mô 442 căn hộ. Dự kiến, công trình sẽ khánh thành và bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2012. Tuy nhiên, sau gần 10 năm bỏ hoang thì đến nay chủ đầu tư mới xây xong những hạng mục cơ bản.

{keywords}
Chung cư xây nham nhở nhưng chủ đầu tư vẫn để dân dọn vào sinh sống

Đến tháng 11/2019, mặt tiền tầng dưới cùng của tòa nhà chưa hoàn thiện, tầng trệt có nhiều hạng mục đang thi công dang dở với nhiều dây điện, ổ điện, bê tông sắt thép để ngổn ngang không được che chắn.

Tại các tầng, công nhân hoạt động liên tục cả giờ nghỉ trưa. Các hạng mục như hành lang, cửa căn hộ, tường gạch đều loang lỗ, thô sơ. Xen lẫn trong đó là những căn hộ đã hoàn thiện và cư dân vẫn sinh hoạt bình thường.

Khánh Hòa

TP.HCM: Chung cư xây 10 năm nham nhở, dân vẫn liều mình vào ở

TP.HCM: Chung cư xây 10 năm nham nhở, dân vẫn liều mình vào ở

 - Dù chung cư đang xây dựng ngổn ngang nhưng gần 100 hộ dân chung cư Đại Thành vẫn vào ở bất chấp nguy hiểm.

">

Truy cứu hành vi trốn thuế của chủ đầu tư Cao ốc Đại Thành

Bệnh nhân bỏ trốn từ Thái Lan sang Campuchia. Ảnh: Phnompenh Post

Tiến sĩ Opas Karnkawinpong, Giám đốc Cục Kiểm soát Dịch bệnh Thái Lan, thông tin, người đàn ông này có thể đã sang Campuchia ngày 23/7 sau khi tín hiệu điện thoại di động của anh ta được phát hiện ở một tỉnh biên giới của Thái Lan.

Tiến sĩ Opas cho biết, bệnh nhân đã vượt biên với sự giúp đỡ của những người khác. Ông cho hay, cảnh sát sẽ xử lý bất kỳ ai tạo điều kiện cho người này bỏ trốn. 

Theo Bộ trưởng Y tế Công cộng Anutin Charnvirakul, Cục Kiểm soát Dịch bệnh đã truy vết những người tiếp xúc gần với bệnh nhân.

Ông Anutin nói: “Cho đến nay, chưa ghi nhận thêm ca bệnh đậu mùa khỉ mới. Mọi người không cần phải lo lắng vì nhóm có nguy cơ đang được giám sát chặt chẽ”. 

Theo Bangkok Post, người đàn ông Nigeria đã lên chuyến bay của Ethiopian Airlines đến sân bay Suvarnabhumi (Thái Lan) vào ngày 21/10/2021 để học ngôn ngữ tại một trường đại học ở Chiang Mai cho đến ngày 18/1. 

Theo các quan chức Phuket, người này đã đến một bệnh viện tư nhân trên đảo vào ngày 16/7 một tuần sau khi bị sốt, ho, đau họng và chảy nước mũi. Anh ta cũng bị phát ban và tổn thương ở vùng sinh dục, lan ra các bộ phận khác trên cơ thể và mặt.

Các bác sĩ nghi ngờ người đàn ông nhiễm đậu mùa khỉ nên gửi các mẫu bệnh phẩm đi xác minh. Trung tâm lâm sàng Các bệnh truyền nhiễm mới nổi của Hội Chữ thập đỏ Thái Lan đã xác nhận tình trạng bệnh. 

Sau đó, bệnh viện đã cố gắng liên lạc với người đàn ông để đưa đến điều trị tại Bệnh viện Vachira Phuket của Nhà nước, nhưng anh ta tắt điện thoại di động. Bệnh nhân cũng rời khỏi nơi cư trú ở quận Kathu. 

Hai người tiếp xúc gần với bệnh nhân Nigeria đã xét nghiệm mẫu máu và có kết quả âm tính. Một tài xế taxi đưa người bệnh đến nhiều nơi khác nhau ở Phuket cũng được lấy mẫu xét nghiệm. 

Ca đậu mùa khỉ đầu tiên là nữ bệnh nhân 35 tuổi từ Dubai về TP.HCM

Ca đậu mùa khỉ đầu tiên là nữ bệnh nhân 35 tuổi từ Dubai về TP.HCM

Ca mắc đậu mùa khỉ đầu tiên tại Việt Nam là một phụ nữ 35 tuổi, trở về Việt Nam sau chuyến du lịch Dubai, với biểu hiện mệt mỏi, ớn lạnh, đau cơ…">

Bệnh nhân đậu mùa khỉ đầu tiên của Thái Lan bỏ trốn sang Campuchia

Ảnh minh họa: Recipe30

Chuyên gia Hembree nói thêm, mặc dù các chất dinh dưỡng trong rau vẫn còn, nhưng chính những gì bạn bổ sung vào món ăn sẽ khiến bạn đối mặt với nguy cơ bệnh tật. Đó là dầu, natri (muối), đường hoặc ngũ cốc tinh chế. 

Ví dụ một suất (85g) súp lơ xanh chiên chứa 279mg natri. Hướng dẫn chế độ ăn uống cho người Mỹ khuyến nghị, lượng natri hằng ngày của bạn là 2.300mg. Như vậy, sau khi ăn một phần nhỏ súp lơ xanh, bạn đã nạp tới 12% lượng natri cần thiết. 

Nhiều nghiên cứu ghi nhận ăn đồ chiên rán gây ra những vấn đề với sức khỏe. Theo phân tích công bố trên tạp chí Y khoa Anh, hấp thụ thực phẩm dùng dầu mỡ có liên quan đến nguy cơ tử vong do mọi nguyên nhân trong đó có tim mạch cao hơn ở phụ nữ Mỹ. 

Ngoài ra, nghiên cứu được công bố trên tạp chí Nutrients cho thấy ăn đồ chiên rán nhiều lần trong tuần dễ dẫn tới nguy cơ mắc bệnh tiểu đường loại 2, suy tim, béo phì và tăng huyết áp.

Để khẳng định thêm về tác động tiêu cực của đồ chiên, nguồn dữ liệu công bố trên tạp chí Heart vào năm 2021 cho hay, ăn đồ chiên rán cũng liên quan đến nguy cơ mắc bệnh tim nặng và đột quỵ.

Mặc dù khuyên bạn nên tránh xa nồi chiên, chuyên gia Hembree tin rằng bạn không nhất thiết phải ăn rau sống hay chỉ luộc, chần. Ở mức độ vừa phải, bạn có thể thêm một số thành phần giúp món ăn có hương vị thơm ngon mà vẫn tốt cho sức khỏe.

“Chẳng hạn như bạn thêm một chút phô mai khi chế biến súp lơ xanh. Tuy nhiên, bạn không nên tẩm cả tấn bột chiên cùng với rau”, chuyên gia Hembree gợi ý. 

Loại rau tốt bậc nhất cho người mắc bệnh tiểu đườngSúp lơ xanh chứa hợp chất có thể làm giảm lượng đường trong máu và cải thiện tình trạng kháng insulin.">

Rau xanh gây hại cho sức khỏe nếu chế biến với nhiều dầu mỡ, muối

友情链接